Descripción
**Objektbeschreibung** Sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen Familienhaus mit Garten? Dann könnte diese charmante Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein. Das im Jahr 1952 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet Ihnen insgesamt ca. 95 qm Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer in 2 Etagen sowie einen großzügigen Keller verteilt. Schon beim Betreten des Hauses empfangen Sie eine freundliche Atmosphäre, die Gemütlichkeit ausstrahlt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein Gäste-WC und die Küche. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer für Ihre individuellen Bedürfnisse sowie ein Duschbad. Zusätzlich steht im Keller ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch erhebliches Anbaupotenzial, das im Rahmen einer Renovierung realisiert werden könnte. Ein Architekturbüro wurde bereits mit der Anbauplanung (Prüfung, Planung und Kalkulation) beauftragt, wodurch eine mögliche Wohnfläche von bis zu 145 qm in Aussicht steht. Diese Immobilie ist ideal für eine Familie und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Der Charme des Hauses wird durch die gemütliche Terrasse und den gepflegten Garten perfekt ergänzt, die zum Verweilen und Entspannen einladen. **Preisüberlegungen** Mit einem Preis von 275.000 Euro bietet dieses Objekt ein ansprechendes Preis-Leistungs-Verhältnis in der gegenwärtigen Marktsituation. Angesichts des Renovierungsbedarfs und des Potenzials zur Wertsteigerung durch den geplanten Anbau könnte dieser Preis für Käufer, die bereit sind, in die Immobilie zu investieren, besonders attraktiv sein. Die Lage in Bad Schwartau ist zudem ein wichtiger Faktor, der zur Stabilität des Immobilienpreises beiträgt. In Anbetracht der ruhigen Umgebung und der familienfreundlichen Annehmlichkeiten ist dieses Angebot eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein Eigenheim schaffen möchten.
