Descripción
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte im villenartigen Stil aus dem Jahr 1925, die ideal für Familien geeignet ist. Diese bezaubernde Immobilie überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf 4 Zimmer und eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 743 m². Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem freundlichen Eingangsbereich empfangen, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und sofort ein Gefühl der Geborgenheit vermittelt. Über den Flur gelangen Sie linkerhand in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Am Ende des Flurs erwarten Sie die helle Küche mit Zugang zur Terrasse sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss. Die besonderen Details dieser einzigartigen Immobilie beeindrucken schon auf den ersten Blick! Das Obergeschoss, das Sie über eine stilvolle Massivholztreppe im klassischen Altbaucharme erreichen, umfasst drei einladende Schlafzimmer – eines davon sogar mit Zugang zu einem Balkon. Mit Größen von ca. 10 bis 13 m² bieten Ihnen die drei Räume zahlreiche Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Der Keller bietet im Untergeschoss ausreichend Stauraum und einen Zugang zum Garten. Hier befinden sich auch die Heiztherme und die Hausanschlüsse. Der einmalige, weitläufige Garten mit schönem Baumbestand und ansprechend angelegten Sträuchern lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die zwei großzügigen Terrassen heißen Familie und Freunde nicht nur bei Geburtstagsfeiern und Grill- oder Poolpartys herzlich willkommen! Egal, ob Sie einen Spielplatz für Ihre Kinder schaffen oder den Garten als Hobbygärtner mit Obst, Gemüse oder Zierpflanzen gestalten möchten – hier werden Ihre Träume wahr. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine praktische Einzelgarage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom enormen Potenzial und dem ganz persönlichen Charakter dieser Immobilie begeistern. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 367.000 EUR bietet diese Doppelhaushälfte in Bad Schwartau ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen Preis und Leistung. Angesichts der umfassenden Raumaufteilung, des charmanten Altbaustils sowie des großzügigen Gartens ist dies ein äußerst wettbewerbsfähiger Preis für die Region Schleswig-Holstein. Die kontinuierlichen Investitionen in die Immobilie, wie die Modernisierungen durch neue Fenster und das Dach, erhöhen den Wert zusätzlich. Somit erhalten Sie nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch eine solide Investition in die Zukunft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
