Descripción
**Objektbeschreibung** Ein charmantes Einfamilien-Reihenmittelhaus (Wohnungseigentum Nr. 3) mit einem gemütlichen Gartenhaus, erbaut im Jahr 1987. Die großzügige Wohnfläche von 92,25 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur und zwei Kellerräume mit einer Gesamtfläche von 32 m². Das Erdgeschoss bietet eine Diele/Flur, eine praktische Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche, ein einladendes Wohn-/Esszimmer sowie eine Terrasse, die zusammen 46,36 m² umfassen. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und zwei Kinderzimmer mit insgesamt 45,89 m². Das Dachgeschoss beherbergt einen Hobbyraum mit 38 m², der vielseitig genutzt werden kann. Die Heizung erfolgt durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, die durch einen Kachelofen in einem der Kellerräume ergänzt wird. Warmwasser steht über einen Durchlauferhitzer zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Baulast für das Grundstück besteht. Die Verkehrswertschätzung für dieses Objekt liegt bei 333.000,00 EUR. Es gibt jedoch die Möglichkeit, unter besonderen Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 233.100,00 EUR senken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. In Anbetracht der Lage in Wesseling und der Möglichkeit, eine solche Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben, ist dies eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine solide Investition legen. Sichern Sie sich jetzt die Chance auf diese interessante Immobilie!
