Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses charmante 1-geschossige Einfamilienhaus in Hanglage bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt 143 m² und überzeugt mit seinem vielseitigen Raumangebot. Das im Jahr 1955 erbaute Haus umfasst einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und besticht durch eine Anbauerweiterung mit Terrasse auf der Garage und einem Nebengebäude. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet im Keller einen Flur, eine Waschküche, einen Hausanschlussraum sowie zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Flur, ein Badezimmer, zwei Zimmer und eine Küche zur Verfügung. Der Anbau bietet zusätzlich zwei weitere Zimmer, ein WC und einen direkten Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, eine Abstellkammer, ein Badezimmer und drei Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Die Beheizung erfolgt über Nachtstromspeicheröfen (nicht in allen Zimmern), während im Keller ein Gasanschluss vorhanden ist, was Ihnen weitere Flexibilität bei der Wärmeversorgung bietet. **Preisüberlegungen** Der Verkehrswert des Objekts beträgt 390.000 EUR, und es besteht die Möglichkeit, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf oder nur 273.000 EUR sinken könnte. Dies stellt ein äußerst attraktives Angebot dar, insbesondere in Anbetracht der großen Wohnfläche und der Lage in Groß-Umstadt, die eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf zusätzlich wirtschaftlich interessanter macht. In Anbetracht der aktuellen Marktlage und der Vielzahl an Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, kann sich diese Investition als äußerst vorteilhaft herausstellen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich diese Immobilie zu sichern und Ihr neues Zuhause zu gestalten.
