Descripción
Objektbeschreibung Das alleinstehende Einfamilienhaus in Röllbach ist ein attraktives Vorderhaus, das sich über ein Stockwerk und einen Keller erstreckt. Mit einer ausgebauten Dachgeschossfläche bietet es insgesamt eine großzügige Wohnfläche von 173 Quadratmetern. Das Anwesen umfasst zudem ein Nebengebäude, das als Wohnanbau genutzt werden kann, eine praktische Werkstatt sowie eine Doppelgarage. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1959 erbaut, das Nebengebäude stammt aus dem Jahr 1979 und die Garage ebenfalls aus 1959. Allerdings ist zu beachten, dass ein unrenovierter Brandschaden im Dachgeschoss Modernisierungsmaßnahmen erforderlich macht, was bei der Preisgestaltung berücksichtigt werden sollte. Der Verkehrswert dieses Objekts liegt bei 200.000 EUR. Dabei ist zu bedenken, dass durch die Versteigerung unter Umständen ein Preisnachlass von bis zu 30 % möglich ist, wodurch sich die Kosten auf nur 140.000 EUR reduzieren könnten. Darüber hinaus entfallen sowohl Notarkosten als auch Maklerprovisionen, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus trotz der notwendigen Modernisierungen eine hervorragende Gelegenheit, eine umfassende Immobilie in einer ruhigen Lage zu einem fairen Preis zu erwerben. Es handelt sich sicherlich um eine erstklassige Möglichkeit für Käufer, die ein wenig Zeit und Investition in ihre Traumimmobilie stecken möchten.
