Descripción
**Objektbeschreibung** Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von 475 Quadratmetern und wurde 1897 erbaut. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist als beidseitig angebautes Gebäude konzipiert. Leider ist das Gebäude derzeit unzugänglich und aufgrund seines baulichen Zustands nicht mehr wirtschaftlich nutzbar. Es steht seit mehreren Jahren leer und gilt als sanierungsbedürftig. Die Lage im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg verleiht der Immobilie jedoch ein gewisses Potenzial. Der angebotene Preis von 68.000,00 EUR spiegelt die Herausforderungen des Zustands des Gebäudes wider, bietet jedoch auch eine attraktive Möglichkeit für Investoren oder Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Sanierung zu investieren. Potenzielle Käufer könnten beim Erwerb in Betracht ziehen, dass es Möglichkeiten gibt, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, sodass der effektive Kaufpreis bei nur 47.600,00 EUR liegen könnte. Es fallen zudem keine Notarkosten oder Maklercourtage an, was den Erwerb noch attraktiver gestaltet. Diese Immobilie könnte eine wertvolle Gelegenheit für die Schaffung modernen Wohnraums in einer zentralen und lebhaften Lage darstellen.
