Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses charmante dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung bietet eine großzügige Wohnfläche von 300 m² und wurde im Jahr 1911 erb aut. Es handelt sich um ein einseitig angebautes Gebäude im Herzen des Vergnügungsviertels der Altstadt von Duisburg. Leider hat die bestehende Bausubstanz ihre wirtschaftliche Nutzungsdauer überschritten, da das Gebäude seit einigen Jahren ungenutzt ist und als baufällig gilt. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 54.500,00 EUR bietet diese Immobilie ein interessantes Investmentpotential, insbesondere wenn man in Betracht zieht, dass es die Möglichkeit eines Zuschlags von etwa 30 % unter dem Verkehrswert gibt. Das würde den Kaufpreis auf lediglich 38.150,00 EUR senken. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Obwohl das Objekt einige Renovierungsarbeiten benötigt, könnte es sich als eine lukrative Möglichkeit erweisen, wenn man die Lage und die geplanten städtebaulichen Entwicklungen in Duisburg im Auge behält. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine interessante Immobilienchance in einer wachsenden Region zu ergreifen!
