Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses Einfamilienhaus in Lauchhammer bietet Ihnen auf einem Stockwerk und einer Gesamtwohnfläche von 150 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude, ursprünglich 1900 als Vierfamilienhaus erbaut, wurde teilweise im Jahr 2000 modernisiert, wobei neue Fenster, eine moderne Heizung und eine ansprechende Fassade installiert wurden. Zusätzlich steht Ihnen ein Nebengebäude zur Verfügung, das vielfältig genutzt werden kann. Umgeben von Gartenflächen, bietet das Grundstück eine ruhige Oase in der Nähe von urbanen Annehmlichkeiten. Die Raumaufteilung umfasst zwei Flure, mehrere Abstellräume, zwei Bäder, eine Küche und insgesamt sieben Zimmer. Zu beachten ist, dass eines der Badezimmer sich in einem unfertigen Zustand befindet. Zudem sind die Dachhaut sowie die obere Geschossdecke und die Kellerdecke nur unzureichend gedämmt, was Verbesserungspotential bietet. Der bauliche Zustand insgesamt wird als befriedigend bis schlecht eingeschätzt, insbesondere aufgrund der erhöhten Lärmbelastung durch die Nähe zum Bahnhof und dem Bahnverkehr. **Gedanken zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 40.000 EUR stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Durch die Möglichkeit eines Preisnachlasses von bis zu 30 % könnten Sie die Immobilie sogar für nur 28.000 EUR erwerben. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Aufwand weiter reduziert. In Anbetracht des Kaufpreises und des Potenzials zur Renovierung bietet dieses Objekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit, in den Markt einzutreten und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
