Descripción
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenmittelhaus in der ruhigen Wohngegend von Langenhorn. Dieses charmante Häuschen wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet Ihnen ca. 73 m² Wohnfläche. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich. Auf der linken Seite finden Sie die einladende Küche. Am Ende des Flurs erwartet Sie der helle Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie einen reizvollen Blick in den idyllischen Garten genießen können. Die kürzlich erneuerte Südterrasse lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer und ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein zusätzliches Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Außerdem ist das Objekt komplett unterkellert, was Ihnen neben reichlich Stauraum auch eine Waschküche zur Verfügung stellt. Das Grundstück umfasst ca. 109 m² und handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, dessen Erbbauvertrag noch bis 2060 läuft. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 207,36 €. **Preisbewertung** Mit einem Verkaufspreis von 205.000 € präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als attraktive Möglichkeit für Käufer, die ein behagliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Angesichts der Lage in Hamburg-Langenhorn, der soliden Bauqualität und der praktischen Wohnfläche ist dieser Preis im aktuellen Marktumfeld durchaus fair. Besonders hervorzuheben ist die wertsteigernde Lage sowie die Möglichkeit, den Garten und die Terrasse für entspannte Stunden im Freien zu nutzen. Die Erbpacht kann in der Preisbewertung ebenfalls berücksichtigt werden, da dies eine langfristige finanzielle Planung erfordert. Insgesamt bietet dieses Haus eine ansprechende Kombination aus Wohnkomfort und Potenzial!
