Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses einseitig angebaute Wohnhaus in Hürth bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein flexibles Immobilieninvestment einzusteigen. Es umfasst zwei separate Wohnungen sowie eine Gaststätte und erstreckt sich über zwei Etagen. Eine Besonderheit ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft. Die Wohnflächen der beiden Wohnungen variieren zwischen 62 und 66 m², wodurch eine Gesamtfläche von 126/410 m² sowohl für Wohn- als auch für Nutzzwecke zur Verfügung steht. Das Gebäude, Baujahr 1950, erhielt im Jahr 1962 einen Ausbau des Dachgeschosses. Bitte beachten Sie, dass aufgrund von Zugangsbeschränkungen eine Besichtigung des Inneren derzeit nicht möglich ist. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung; kontaktieren Sie uns telefonisch von Montag bis Freitag zwischen 08:00 und 20:00 Uhr sowie samstags und sonntags von 10:00 bis 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird derzeit beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 595.000,00 EUR. Interessant ist die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, wodurch Sie möglicherweise lediglich 416.500,00 EUR für diese Immobilie zahlen würden. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. In Anbetracht der Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist der Preis von 595.000 EUR durchaus angemessen, insbesondere wenn man die Potenziale für Mieteinnahmen und Wertsteigerungen berücksichtigt. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Traumimmobilie zu einem äußerst vorteilhaften Preis zu erwerben!
