Descripción
**Objektbeschreibung:** Dieses attraktive freistehende Einfamilienhaus in 50354 Hürth bietet auf einem Stockwerk sowie einem teilweise ausgebauten Untergeschoss und Dachgeschoss viel Platz für eine Familie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 132,03 m² und einer integrierten Garage im Erdgeschoss erfüllt es alle Ansprüche an modernes Wohnen. Zu den weiteren besonderen Merkmalen zählen ein einladender Balkon, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, eine sonnige Terrasse und ein gepflegter Garten, der zur Entspannung einlädt. Das Haus wurde 1959 erbaut und in den Jahren 1995, 2000 und 2005 umfassend saniert und modernisiert, sodass es in einem hervorragenden Zustand ist. Die durchdachte Raumaufteilung im Untergeschoss bietet zwei Zimmer, die derzeit als Büros genutzt werden, sowie einen Hausanschlussraum, Heizungsraum, Waschküche, Flur und ein Duschbad. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein WC, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, während das Dachgeschoss ein Bad und drei weitere Zimmer umfasst. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen durch Fernwärme, was für zusätzlichen Komfort sorgt. **Preisgedanken:** Mit einem Verkehrswert von 693.000 EUR stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, sodass Sie möglicherweise lediglich 485.100 EUR für diese ansprechende Immobilie zahlen würden. Zudem entfallen notariellen Kosten und Maklercourtage, was den Erwerb zusätzlich attraktiv macht. Der Preis spiegelt die Qualität und Ausstattung des Hauses wider, und angesichts der kontinuierlich steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Hürth könnte dies eine wertvolle langfristige Investition sein.
