Descripción
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in Groitzsch, das nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von 199,39 m² besticht, sondern auch durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die es bietet. Errichtet um das Jahr 1900, wurde das Haus im Jahr 2020 umfassend modernisiert und saniert, wodurch es sowohl historischen Charme als auch modernen Komfort vereint. Die durchdachte Raumaufteilung zeigt sich wie folgt: Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, einen kleinen Raum, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein beeindruckendes Wohnzimmer (68,94 m²) sowie eine Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss finden Sie erneut einen Flur, eine Küche, zwei Zimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein weiteres einladendes Wohnzimmer (74,18 m²) mit Zugang zu einem Balkon. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, eine Küche, zwei kleine Räume, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer (56,27 m²), welches viel Potential für Ihre individuellen Gestaltungsideen hat. Obwohl eine Innenbesichtigung derzeit nicht möglich ist, lässt der Zustand des Gebäudes aufgrund der jüngsten Renovierungsarbeiten auf ein gepflegtes und modernes Wohnambiente schließen. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 194.000 EUR bietet dieses Objekt eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit, insbesondere in Anbetracht der Möglichkeit, eventuell bis zu 30 % Nachlass auf diesen Wert zu erhalten. So könnten Sie im besten Fall für nur 135.800 EUR in den Besitz dieses begehrenswerten Hauses gelangen. Bei diesem Preis entfallen auch Notarkosten und Maklercourtage, was Ihnen weitere finanzielle Entlastung bietet. Dieser einzigartige Mindestpreis macht das Angebot besonders interessant für alle, die auf der Suche nach einem kostengünstigen Eigenheim oder einer renditestarken Anlageimmobilie sind. Zögern Sie nicht und entdecken Sie die Vorzüge dieses Objekts – es könnte der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause sein!
