Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses Reihenmittelhaus erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 199,39 m² und erbaut im Jahr 1900, bietet dieses Haus sowohl Charakter als auch Raum für individuelle Gestaltung. Im Jahr 2020 wurden umfassende Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten im Innenbereich durchgeführt, was den Wohnkomfort erheblich erhöht. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, einen kleinen Raum, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer (68,94 m²) sowie eine einladende Terrasse. Das Obergeschoss umfasst ebenfalls einen Flur, eine Küche, zwei weitere Räume, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer (74,18 m²) mit Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, einer Küche, zwei kleinen Räumen, einem Schlafzimmer und einem weiteren Wohnzimmer (56,27 m²). Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Innenraums bislang nicht möglich war. Zusätzlich zur Beschreibung der Immobilie ist zu erwähnen, dass sie beim zuständigen Amtsgericht versteigert wird. Der Verkehrswert beträgt 194.000,00 EUR, wobei potenziell ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert möglich ist, was den Preis auf lediglich 135.800,00 EUR reduziert. Auch Notarkosten und Maklercourtage können entfallen, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. In Anbetracht der durchgeführten Modernisierungen und der großzügigen Raumaufteilung ist der Preis von 194.000 EUR für diese Immobilie sehr günstig, speziell wenn man bedenkt, dass viele ähnlichen Objekte in der Region höherpreisig sind. Eine wertvolle Gelegenheit für Käufer, die nach einem zukunftssicheren Investment in Groitzsch suchen.
