Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende Objekt besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es setzt sich aus mehreren Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen sowie Produktions- und Lagerhallen zusammen, alles auf einem großzügigen Grundstück. Momentan sind fünf Wohneinheiten sofort vermietbar, und durch kleinere Umgestaltungen könnten viele weitere Wohnungen entwickelt werden. Zudem besteht eine erhebliche Ausbaureserve. Die Gewerbeeinheiten sind ideal für handwerkliche Betriebe, wie beispielsweise eine Tischlerei oder einen Dachdeckerbetrieb, und verfügen über eigene Zufahrten, wodurch sie von den Wohnbereichen getrennt sind. Bei Vermietung nach Mietspiegel ergibt sich im gegenwärtigen Zustand eine attraktive Rendite von 7%. Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Fenster wurden 1990 saniert - Dächer wurden 2018 erneuert - Innenräume werden laufend instand gehalten - Erweiterbare Wohnfläche - Riesiges, teilbares Grundstück - Hohe Vermietbarkeit in vielen Wohneinheiten - Gewerbliche Nutzung oder Vermietung möglich - Direkt an der B441 gelegen - Und vieles mehr ... **Preisbewertung** Mit einem Preis von 650.000 Euro bietet dieses Objekt ein ausgezeichnetes Investment in einer aufstrebenden Region. Die hohe Rendite von 7% und die Flexibilität, sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen zu nutzen, geben Ihnen die Möglichkeit, den Wert Ihrer Investition langfristig zu steigern. Die infrastrukturelle Anbindung und das Potenzial zur weiteren Entwicklung machen diese Immobilie noch attraktiver und lassen viel Spielraum für kreative Nutzungskonzepte. Sehen Sie sich diese Gelegenheit genauer an und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen!
