Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende Objekt in Rehburg-Loccum bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seine vielseitigen Ausstattung. Es setzt sich aus mehreren Wohnungen, Büroflächen, Gewerbefereien, Produktionshallen sowie Lagerflächen und einem großzügigen Grundstück zusammen. Derzeit sind 5 Wohneinheiten sofort vermietbar, und mit kleinen Umbaumaßnahmen könnten zahlreiche weitere Wohnungen geschaffen werden. Zudem bietet die Immobilie große Ausbaureserven, die Potenzial zur Wertsteigerung eröffnen. Die Gewerbeeinheiten sind ideal für einen handwerklichen Betrieb, wie beispielsweise eine Tischlerei oder einen Dachdeckerbetrieb, und verfügen über eigene Zufahrten, wodurch eine klare Trennung von den Wohnbereichen gegeben ist. Die aktuelle Rendite im bestehenden Zustand, basierend auf der Vermietung gemäß Mietspiegel, beträgt attraktive 7%. **Preisliche Überlegungen** Mit einem Preis von 650.000 Euro stellt dieses Objekt eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere aufgrund der hohen Rendite und der Erschließungsmöglichkeiten für zusätzliche Wohnfläche. In Anbetracht des guten Zustands der Fenster (1990 saniert) und der Dächer (2018 saniert), sowie der kontinuierlichen Renovierungen der Innenräume, präsentiert sich das Objekt in einem ansprechenden und gepflegten Zustand, was die Investition zusätzlich unterstützt. Das enorme Potenzial, das in der Aufteilung und der Erweiterung der Gewerbe- und Wohneinheiten steckt, macht dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen. Ein unverbindlicher Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden, um dieses außergewöhnliche Objekt näher kennenzulernen.
