Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweistöckige Einfamilienhaus in 51570 Windeck bietet vielfältige Möglichkeiten. Es verfügt über einen teilweisen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss und inkludiert eine Doppelgarage, ein Gewächshaus sowie einen Holzunterstand. Das Haus wurde circa 1956 erbaut, während die Garage im Jahr 2002 hinzugefügt wurde. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller vier Räume, im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum und drei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss bietet einen Flur und zwei teilweise ausgebaute Räume. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die zurzeit außer Betrieb ist. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Gebäude erst vor kurzem nachträglich unterkellert wurde und insgesamt in einem unterdurchschnittlichen Zustand ist, was Renovierungsbedarf signalisiert. **Gedanken zum Preis** Der Verkehrswert dieser Immobilie liegt bei 161.000 EUR, was in Anbetracht der Standorteigenschaften und der vorhandenen Extraflächen als sehr attraktiv angesehen werden kann. Besonders zu erwähnen ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern. Dies würde den Preis auf lediglich 112.700 EUR reduzieren. Ein weiterer Vorteil ist, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was die Kaufbedingungen zusätzlich erleichtert. Die Kombination aus attraktiver Lage, Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierungen und einem vergleichsweise günstigen Preis macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die ein neues Zuhause suchen.
