Descripción
**Objektbeschreibung** Hierbei handelt es sich um ein charmantes zweistöckiges, unterkellertes Zweifamilienhaus (ehemals Reihenmittel- und -endhaus) mit einem ausgebauten Dachgeschoss im Endhaus. Die Wohnfläche beläuft sich auf 96/101 m² und verfügt über einen einladenden Vorgarten, ein Gartenhaus sowie zwei Parkplätze für Autos. Das Gebäude wurde im Jahr 1911 erbaut und wurde zwischen 2012 und 2015 umfassend modernisiert. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Leider war eine Besichtigung der Wohnung Nr. 2 von innen nicht möglich. Der Zustand der Außenanlagen wird als mittelmäßig eingeschätzt. **Preisbetrachtung** Der Verkehrswert für dieses Objekt liegt bei 370.000 EUR. Angesichts der durchgeführten Modernisierungen und der strategischen Lage in Castrop-Rauxel könnte dieser Preis durchaus gerechtfertigt sein, insbesondere wenn man die Möglichkeit eines Preisnachlasses von bis zu 30 % in Betracht zieht, was einen Kaufpreis von ca. 259.000 EUR zur Folge hätte. Hierdurch ergeben sich interessante Optionen für potenzielle Käufer, die eine charmante Immobilie zu einem attraktiven Preis erwerben möchten. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren.
