Descripción
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus in Zülpich mit zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 245 Quadratmetern sowie einer Nutzfläche von 209 Quadratmetern. Diese Immobilie bietet Ihnen einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten mit einem Schwimmbecken oder Teich, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich zur Garage steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Der Bau des Hauses erfolgte im Jahr 1967, und es ist folgendermaßen aufgeteilt: Untergeschoss: Flur, Anschlussraum, 3 Kellerräume, Heizungsraum; Erdgeschoss: Diele, Garderobe, WC, Vorraum WC, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer; Obergeschoss: Flur, WC, Badezimmer, Gästezimmer, 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer. Die Beheizung wird durch eine Öl-Brennwertheizung sichergestellt, und die Fenster sind mit einfacher Verglasung ausgestattet. **Preis-Überlegungen** Mit einem Verkehrswert von 407.000 Euro bietet dieses Objekt eine interessante Preisgestaltung, insbesondere wenn man die Möglichkeit eines möglichen Nachlasses von bis zu 30 % in Betracht zieht. Dadurch könnte der Kaufpreis auf lediglich 284.900 Euro sinken, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Zusätzlich fallen keine Notarkosten oder Maklercourtage an, was die Investition noch lohnenswerter macht. Diese Preisgestaltung lässt Raum für eigene Gestaltungsmaßnahmen im Inneren und macht die Immobilie zu einer wertvollen Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage.
