Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Architektur und bietet großzügige Räume auf einem einzigen Stockwerk sowie ein teilweise ausgebautes Untergeschoss und ein modernisiertes Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von 132,03 m² und einer integrierten Garage im Erdgeschoss ist es ideal für Familien. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Balkon, ein Wintergarten, eine Terrasse und ein gepflegter Garten vervollständigen das Angebot. Das Baujahr 1959 markiert den Anfang, während die umfassenden Sanierungen in den Jahren 1995, 2000 und 2005 das Haus modern und ansprechend machen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet im Untergeschoss 2 Zimmer (derzeit als Büros genutzt), einen Hausanschlussraum, einen Heizungsraum, eine Waschküche, einen Flur und ein Duschbad. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein WC, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer, während das Dachgeschoss mit einem Flur, einem Bad und 3 zusätzlichen Zimmern überzeugt. Die Beheizung und die Bereitstellung von Warmwasser erfolgen effizient durch Fernwärme. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 693.000,00 EUR ist dieses Objekt im Vergleich zu ähnlichen Angebote in der Region äußerst attraktiv. Die Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten und somit nur 485.100,00 EUR zu zahlen, stellt eine attraktive Gelegenheit dar, um ein hochwertiges Zuhause zu einem fairen Preis zu erwerben. Die Ersparnis bei Notarkosten und Maklercourtage erhöht den Reiz dieser Immobilie zusätzlich. Dieses Haus bietet nicht nur Platz zum Leben, sondern auch ein starkes Investment in einer gefragten Lage.
