Descripción
**Objektbeschreibung** KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses moderne und großzügig geschnittene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2019/2020. Auf ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer (Wohnzimmer + 5 Zimmer), bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre Kinder, für sich selbst, Homeoffice, Hobbyraum, Stauraum und all das, was Ihr Herz begehrt. All dies befindet sich in einem familienfreundlichen Umfeld, in ruhiger Sackgassenlage und dennoch stadtnah gelegen. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachstudio. Die Hanglage des Grundstücks wird mit der Vollunterkellerung und dem Souterrainausbau optimal ausgenutzt. An einigen Stellen wurde vom Standard abgewichen und auf Sonderwünsche eingegangen, was das Gesamtbild nochmals aufwertet. Dazu zählen unter anderem die Spots in den Decken, das 2. Badezimmer, der edle Parkettboden und die hochwertige Holztreppe. Die großen Fensterflächen lassen die Räume lichtdurchflutet und großzügig wirken. Der Wohnbereich bietet einen schönen Blick ins Grüne, wobei bodentiefe Fenster- und Türelemente den Zugang zur etwa 20 m² großen Terrasse im Garten ermöglichen. Der Baustandard des Hauses erfüllt höchste Ansprüche und wurde Stein auf Stein in monolithischer Bauweise errichtet. Der Stahlbetonkeller wurde als weiße Wanne ausgeführt und bietet zusätzlichen Schutz und Stabilität. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Alle Fenster sind mit 3-fach-Verglasung (außen anthrazit, innen weiß) ausgestattet und verfügen über elektrisch betriebene Rollläden. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung, während die Energieversorgung von einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sichergestellt wird. Die beiden Badezimmer sind hochwertig ausgestattet, mit einem Tageslichtbad im Obergeschoss und einem Badezimmer im Dachgeschoss, das über eine ultraflache Duschtasse, Badewanne und Hänge-WC mit Unterputzspülkasten verfügt. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Bild ab. **Zusammengefasst**: Dieses Haus ist eine Rarität. In dieser Größe, mit dieser Ausstattung und ausgezeichneten Lage gibt es kaum vergleichbare Angebote. **Preisgestaltung**: Mit einem Angebotspreis von 599.000 Euro ist diese Immobilie eine lohnenswerte Investition. Angesichts der großzügigen Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und der attraktiven Lage kann dieser Preis als fair eingestuft werden. Es handelt sich um ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Zögern Sie nicht, greifen Sie zu!
