Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses beidseitig angebaute, zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Neuwied und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und Selbstnutzer. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von 209,34 m² und einer Bauweise aus dem Jahr 1890 ist dieses Objekt sowohl historisch als auch funktional. Die Raumaufteilung gestaltet sich im Erdgeschoss mit einer Küche und drei weiteren Zimmern, während das Obergeschoss ein Bad, eine Küche und vier Zimmer umfasst. Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem Flur, einer Küche und weiteren vier Zimmern. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Es ist wichtig zu beachten, dass das Objekt dringend saniert und renoviert werden muss. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch Elektrogeräte bereitgestellt wird. Angesichts des Verkehrswertes von 150.000 EUR ergibt sich hier eine interessante Investitionsmöglichkeit. Mit der Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte der Kaufpreis auf lediglich 105.000 EUR liegen. Dadurch sparen Sie nicht nur bei den Anschaffungskosten, sondern entfallen auch Notarkosten und Maklercourtage. In der aktuellen Marktsituation und mit der Nachfrage nach sanierbaren Objekten in dieser Region könnte dieser Preis als äußerst attraktiv angesehen werden. Nutzen Sie die Chance, sich eine vielversprechende Immobilie zu sichern, die mit der nötigen Renovierung großes Potenzial bietet.
