Descripción
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht eine ansprechende, eingeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller, erbaut im Jahr 1993. Die gesamte Wohnfläche beträgt großzügige 127 m². Zudem gehört eine praktische Garage zur Immobilie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Sauna, den Heizungsraum, ein Badezimmer mit WC sowie zwei Schlafzimmer. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine effiziente Gas-Zentralheizung. Sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem ordentlichen bis guten Zustand, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. **Preisanalyse** Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 410.000 EUR. Angesichts der attraktiven Lage in Neuwied, der großzügigen Wohnfläche und der gepflegten Ausstattung könnte dieser Preis als fair betrachtet werden. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter bestimmten Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen, wodurch sich der Preis auf nur 287.000 EUR reduzieren lässt. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, für eine Immobilie, die sowohl als Familienheim als auch als Investitionsobjekt in Betracht gezogen werden kann. Einem potenziellen Käufer eröffnen sich hier interessante Vorteile, da nicht nur die Notarkosten entfallen, sondern auch keine Maklercourtage anfällt. Nutzen Sie diese Chance, um eine wertvolle Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben!
