Descripción
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein freistehendes, eingeschossiges 2-Familienhaus mit voll ausgebautem Dachgeschoss und großzügigem Kellerbereich. Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 156 m². Die Immobilie, die im Jahr 1951 erbaut wurde (fiktives Bewertungsbaujahr 1974), bietet eine sehr durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein einladendes Wohnzimmer sowie einen Wintergarten und eine Loggia mit einer Gesamtfläche von 79,22 m². Das Dachgeschoss besteht aus einer weiteren Diele, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem zusätzlichen Wintergarten mit einer Fläche von 77,34 m². Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Innenraums derzeit nicht möglich ist. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert und hat einen Verkehrswert von 510.000,00 EUR. Möglicherweise haben Sie die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf diesen Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf nur 357.000,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Angesichts der ruhigen Lage in Düsseldorf und der großzügigen Wohnfläche stellt dieses 2-Familienhaus ein attraktives Angebot dar, insbesondere für Investoren und Familien, die Wert auf eine geräumige Immobilie legen. Der Preis von 510.000,00 EUR ist für die gebotene Größe und Lage durchaus wettbewerbsfähig und könnte durch die Möglichkeit eines Nachlasses noch attraktiver werden. Es handelt sich hier um eine vielversprechende Gelegenheit, die nicht nur eine solide Investition darstellt, sondern auch ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bietet.
