Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Flein und wurde im Jahr 1834 erbaut. Es verfügt über ein Geschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 72,80 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich, jedoch ist ersichtlich, dass das Objekt in einem Zustand ist, der eine dringende Instandhaltung und Modernisierung erfordert. Das Grundstück ist vollständig überbaut, und es besteht ein festgelegtes Recht auf Zugang über den Hofraum des benachbarten Gebäudes, wie im Grundbuch vermerkt. Aufgrund des aktuellen Verkehrswertes von 193.000,00 EUR und der Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass zu sichern, bietet sich hier eine interessante Chance für Investoren und Handwerker. Damit könnte der effektive Kaufpreis unter Umständen bei nur 135.100,00 EUR liegen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie besonders attraktiv macht. Diese Gelegenheit in einem historisch gewachsenen Umfeld sollte nicht unterschätzt werden, besonders für Käufer, die bereit sind, Eigenkapital in Renovierungsarbeiten zu investieren. Zögern Sie nicht, weitere Informationen zu erhalten und sich diese Möglichkeit nicht entgehen zu lassen.
