Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, auf einer Ebene zu wohnen, da es keine Kelleretage gibt. Mit einer Wohnfläche von 50 m² überzeugt es durch einen Verbindungsbau, der drei Garagen sowie einen Haustechnikraum beherbergt. Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Schuppenanbau. Das Haus wurde circa 1973 erbaut und im Jahr 2000 in ein Wohngebäude umgewandelt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, eine Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, wobei Küche und Bad mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die Küche und das Wohnzimmer fungieren als Durchgangsräume, und die Raumhöhe beträgt 2,25 m. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand; dennoch ist eine Fassadensanierung nach den jüngst vorgenommenen Fenster- und Türeinbauten ratsam. **Preis-Leistungs-Analyse** Mit einem Verkehrswert von 125.000,00 EUR stellt dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit dar, insbesondere wenn Sie von einem möglichen Nachlass von bis zu 30 % profitieren können, wodurch die effektiven Kosten auf nur 87.500,00 EUR sinken würden. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb dieses charmanten Hauses noch günstiger macht. Dies macht die Immobilie zu einer hervorragenden Option für Käufer, die auf der Suche nach einem soliden und preiswerten Zuhause sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese vielversprechende Immobilie zu sichern.
