Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine übersichtliche Raumaufteilung auf einer Ebene. Mit einer Gesamtwohnfläche von 50 m² und einem praktischen Verbindungsbau, der drei Garagen sowie einen Haustechnikraum beherbergt, bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Schuppenanbau rundet das Angebot ab. Das Haus wurde circa 1973 erbaut und im Jahr 2000 sorgfältig umgebaut, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Flur, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, eine funktionale Küche sowie ein helles Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, wobei sowohl in der Küche als auch im Bad Fußbodenheizung vorhanden ist. Die Durchgangsräume von Küche und Wohnzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, es wird jedoch eine Fassadensanierung notwendig sein, nachdem bereits neue Fenster und Türen eingebaut wurden. Mit einem Verkehrswert von 125.000,00 EUR stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit dar. Besonders hervorzuheben ist, dass unter Umständen ein Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert möglich ist, was den effektiven Kaufpreis auf nur 87.500,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot noch interessanter macht. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur eine solide Investition in die eigene Wohnzukunft, sondern auch die Möglichkeit, zu einem äußerst attraktiven Preis in die Immobilienwelt einzutauchen. Zögern Sie nicht, sich bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins direkt zu melden!
