Descripción
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses freistehende, großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Untergeschoss, ideal gelegen in Rheinbreitbach. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 248 Quadratmetern sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 69 Quadratmetern. Erbaut im Jahr 1986, besticht die Immobilie durch einen einladenden Vorgarten, eine sonnige Terrasse, einen weitläufigen Garten im hinteren Bereich und eine geräumige angebaute Garage mit 30 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Untergeschoss finden Sie eine Diele, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie eine separate Diele, einen Wasch- und Trockenraum, einen Heizungsraum und einen Vorratsraum. Das Erdgeschoss umfasst ein WC, eine Garderobe, eine großzügige Halle, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Im Obergeschoss laden eine Halle, ein Gästezimmer, ein weiteres Badezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer zum Verweilen ein. Es besteht Potenzial für einen funktionalen Grundriss, der eine angenehme Sonneneinstrahlung und Belichtung fördert. Dennoch sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potential dieses Hauses auszuschöpfen. **Preisbemerkung** Mit einem Verkehrswert von 770.000 EUR bietet dieses Objekt eine spannende Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, etwas ins eigene Heim zu investieren. Besonders interessant könnte der angestrebte Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert sein, wodurch sich der endgültige Preis auf lediglich 539.000 EUR reduzieren lässt. Dies, kombiniert mit dem Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage, macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Investoren und Selbstnutzer. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eines der vielversprechendsten Objekte der Region zu investieren!
