Descripción
**Objektbeschreibung** --- Provisionsfrei und ohne Notargebühren --- Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in Neuss mit hervorragender Energieeffizienzklasse A. Dieses einzigartige Anwesen verfügt über ein solar-beheiztes Salzwasser-Schwimmbecken mit einer schiebbaren Glasabdeckung sowie einen liebevoll gestalteten Garten, der in einem sehr gepflegten Zustand ist. Es sucht seinesgleichen in Neuss und der Umgebung. Die hochwertige Ausstattung des Hauses sowie die ruhige Lage an einem Wendehammer gewährleisten eine besondere Wohnqualität. Das Grundstück ist durch einen 2m hohen Drahtgitterzaun und eine 3,5m hohe Eibenhecke geschützt, wodurch absolute Privatsphäre und Sicherheit entsteht. Ein großes Eingangstor mit Videogegensprechanlage ergänzt das Sicherheitskonzept. Für über 700.000 Euro wurde das Haus in mehreren Phasen umfangreich erweitert, modernisiert und renoviert. Dabei wurde besonders viel Wert auf Wärme- und Schallschutz gelegt. Dank der großzügigen Dämmung bleibt es im Sommer kühl und im Winter angenehm warm. Ein effektives Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sowie ein 40m Erdwärmetauscher sorgen für ein gesundes Raumklima. Das Anwesen besitzt nicht nur vier Schlafzimmer, sondern auch ein großes Wohnzimmer sowie einen geräumigen Büroraum. Besonders hervorzuheben ist die 56qm große Souterrainwohnung im Keller, die über einen separaten Eingang verfügt. Die umfangreichen Renovierungsarbeiten in 2023 und 2024 umfassen das Tapezieren, Streichen und den Einbau neuer Bodenbeläge in allen Zimmern. Mit einem Kaufpreis von 898.000 Euro bietet dieses außergewöhnliche Haus nicht nur ein hervorragendes Wohnambiente, sondern auch eine hohe Qualität der Bauausführung und die Vorteile einer energieeffizienten Ausstattung. In Anbetracht der umfangreichen Investitionen in die Modernisierung und die zentrale Lage ist der Preis als angemessen zu betrachten, besonders wenn man die Vorteile und den Pflegezustand des Objekts in Betracht zieht. Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, sich ein einzigartiges Zuhause zu sichern, das sowohl in Ausstattung als auch in Lage überzeugt.
