Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses Einfamilienhaus in Haan ist ein einstöckiges Gebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 562,53 m². Es verfügt über eine integrierte Garage und wurde im Jahr 1978 erbaut, wobei das Dachgeschoss 1988 ausgebaut und 1998 eine Überdachung für Stellplätze hinzugefügt wurde. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Keller finden Sie einen Flur, einen Hobbyraum, einen Kellerraum, einen Trockenraum, einen Waschraum, einen Vorratsraum, ein separates WC sowie die Garage. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Loggia. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum, eine Sauna, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine weitere Loggia. Bitte beachten Sie, dass eine Innenbesichtigung nicht möglich war. Das Wohngebäude befindet sich in einem Industriegebiet und ist gemäß der erteilten Baugenehmigung nur für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen oder Betriebsinhaber und –leiter nutzbar; eine private Nutzung ist nicht gestattet. **Preisgedanken** Der Verkehrswert von 246.000,00 EUR stellt ein interessantes Angebot dar, insbesondere wenn man bedenkt, dass unter gewissen Umständen ein Nachlass von bis zu 30 % möglich ist, was zu einem Kaufpreis von lediglich 172.200,00 EUR führen könnte. Dazu kommen der Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage, was diesen Preis besonders attraktiv macht. Diese Möglichkeit könnte für Investoren oder Interessierte, die eine gewerbliche Nutzung anstreben, eine hervorragende Gelegenheit darstellen, ein solides Immobilienobjekt zu erwerben.
