Descripción
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit separater Wohnung im Dachgeschoss, das sich in einer ruhigen Wohngegend von Mülheim/Ruhr befindet. Das 1-stöckige Gebäude, das teilweise unterkellert ist, erstreckt sich über eine Wohnfläche von 72/67 m² und bietet zudem eine großzügige Terrasse, einen einladenden Garten, eine Garage sowie einen Doppelcarport. Ursprünglich im Jahr 1700 erbaut, wurde das Haus im Jahr 2011 modernisiert. Die durchdachte Raumaufteilung besteht im Erdgeschoss aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Das Dachgeschoss ist ebenfalls gut gestaltet und umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit WC, eine weitere Küche, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Ölheizung, und beide Wohnungen sind mit einem Kaminofen ausgestattet, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Es ist jedoch zu beachten, dass ein Wartungsstau und Renovierungsbedarf in der gesamten Anlage bestehen. **Preisüberlegung** Der Verkehrswert dieser Immobilie liegt bei 384.000 EUR, was in Anbetracht der Lage und der angebotenen Fläche eine interessante Preisgestaltung darstellt. Unter Umständen können Käufer durch die Versteigerung sogar einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert erzielen und die Immobilie für nur 268.800 EUR erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklerprovision, was den Kauf attraktiver macht. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Anwesen mit viel Potenzial sind. Nutzen Sie diese Chance, um auf eine kostengünstige Weise Ihr neues Zuhause zu finden.
