Descripción
**Objektbeschreibung** Hier haben Sie die Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes ehemaliges Hotel- und Gaststättengebäude im charmanten Fachwerkstil in 58332 Schwelm zu erwerben. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von 378,68 m². Zu den äußeren Merkmalen gehören ein einstöckiger Anbau sowie drei Pkw-Stellplätze, wobei die Parkplätze anscheinend vermietet sind. Obwohl das genaue Baujahr nicht bekannt ist, wird vermutet, dass das Gebäude vor 1900 errichtet wurde. Die Raumnutzung ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Saal, eine Gaststätte/Schankraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein WC sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss umfasst zwei Flure, ein WC und fünf Fremdenzimmer, während im Dachgeschoss ein Flur, eine Dusche/WC und vier weitere Fremdenzimmer vorhanden sind. Es ist wichtig zu beachten, dass das Gebäude derzeit aufgrund erheblicher baulicher Mängel nicht bewohnbar ist, und eine Besichtigung des Innenraums bei der Begutachtung nicht möglich war. Die Versteigerung des Objekts findet beim zuständigen Amtsgericht statt, mit einem Verkehrswert von 62.300,00 EUR. Für potenzielle Käufer eröffnet sich hier die Möglichkeit, möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, was einen Erwerbspreis von nur 43.610,00 EUR bedeuten könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Mit einem Preis von 62.300 EUR, der unter dem regionalen Durchschnitt für ähnliche Immobilien liegt, stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Es richtet sich sowohl an Investoren, die an einem spannenden Renovierungsprojekt interessiert sind, als auch an Käufer, die nach einer kostengünstigen Erwerbsoption suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
