Descripción
**Objektbeschreibung:** Willkommen in diesem charmanten freistehenden Einfamilienhaus, das aus dem Jahr 1956 stammt und durch eine separate Einliegerwohnung ergänzt wird. Die Immobilie erstreckt sich über eine Etage und ist teilweise unterkellert, mit einem ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Garage wurde im Jahr 2008 errichtet und bietet praktischen Stauraum. Das Erdgeschoss umfasst eine einladende Diele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine funktionale Küche sowie einen offenen Wohn-/Essbereich, der perfekt für gesellige Abende geeignet ist. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer sowie drei geräumige Schlafzimmer, darunter einen begehbaren Kleiderschrank, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Einliegerwohnung bietet einen separaten Eingang und ist mit einem eigenen Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem kombinierten Wohn-/Schlafbereich ausgestattet – ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle. **Preisanalyse:** Mit einem Verkehrswert von 845.000,00 EUR stellt diese Immobilie eine interessante Möglichkeit dar, insbesondere wenn Sie in Betracht ziehen, eventuell bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, was den Preis auf nur 591.500,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diesen Kauf noch attraktiver macht. Hier könnte sich eine einmalige Gelegenheit bieten, in ein geräumiges, gut gelegenes Zuhause zu investieren, das sowohl als familiärer Rückzugsort als auch als potenzielle Einkommensquelle dient. Zögern Sie nicht, sich für weitere Informationen zur Immobilie zu erkundigen!
