Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 60 m² und einer Garage mit 20 m² Nutzfläche im Erdgeschoss bietet Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1900 und ist derzeit vermietet, was bedeutet, dass Sie eventuell sofortige Mieteinnahmen erzielen können. Das Grundstück befindet sich jedoch im Überschwemmungsgebiet der Freiberger Mulde, was bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden sollte. Leider war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen, weshalb wir Ihnen empfehlen, vor einer Entscheidung gründliche Recherchen anzustellen. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 60.000,00 EUR bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Sollte es Ihnen gelingen, durch die Versteigerung einen Nachlass von 30 % zu realisieren, könnten Sie möglicherweise nur 42.000,00 EUR bezahlen. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, besonders da Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Bedenken Sie jedoch, dass der Kauf einer Immobilie in einem Überschwemmungsgebiet Risiken mit sich bringen kann. Eine gründliche Prüfung der Gegebenheiten vor Ort ist ratsam, um eine wohlüberlegte Entscheidung zu treffen.
