Descripción
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten zweistöckigen Einfamilienhaus, das zusätzlich eine separate Einliegerwohnung bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 308 m² sowie einer Garage und einem schönen Garten ist dies der perfekte Ort für Familien. Das im Jahr 1964 errichtete Gebäude präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, Heizungsraum, Lagerraum, WC, Duschbad sowie ein heller Essbereich, der einen direkten Zugang zur Wohnküche und dem Wohnzimmer ermöglicht. Zudem gibt es ein Schlafzimmer, das früher als Verkaufsraum genutzt wurde – insgesamt umfasst das Erdgeschoss beeindruckende 99 m². Das Obergeschoss besticht durch eine Diele, Flur, eine gut ausgestattete Küche, ein Bad, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einem Balkon und einer Loggia bietet. Das Dachgeschoss wird durch eine Diele, einen Flur, ein Bad, vier weitere Zimmer und einen nützlichen Speicherraum ergänzt. Heiztechnisch ist das Haus mit einer Öl-Zentralheizung der Marke Buderus ausgestattet, die durch effiziente Stahlrippenheizkörper Wärme spendet. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Einhaltung von Grenzabständen die Terrasse über der Garage nicht genutzt werden kann. Was die Preisgestaltung betrifft, ist die Verkehrswertermittlung auf 197.000,00 EUR angesetzt, wobei hier die Möglichkeit besteht, bei einer Versteigerung bis zu 30 % Nachlass zu erhalten. Dies bedeutet, dass Sie unter Umständen die Immobilie für nur 137.900,00 EUR erwerben könnten! Zudem entfallen Notarkosten und die Maklercourtage, was dieses Angebot umso attraktiver macht. Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich näher über diese interessante Immobilie!
