Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss, mit einer großzügigen Bruttogrundfläche von 261 m². Im Garten befindet sich ein einladender Freisitz sowie eine Einzelgarage. Ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, erfuhr das Gebäude einen Anbau im Jahr 2014 und einen Dachgeschossausbau im Jahr 2021. Die Badezimmer wurden in den Jahren 2021 und 2022 modernisiert, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst Folgendes: Im Keller finden Sie einen Gang, Kellerräume und eine Waschküche, während das Erdgeschoss ein WC, ein Badezimmer, drei Zimmer und eine Terrasse bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche und zwei weitere Zimmer, während im Dachgeschoss ein Flur, ein Badezimmer und drei Zimmer vorhanden sind. Die Beheizung und Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung sichergestellt, die im Jahr 2008 installiert wurde. Die Ausstattung des Hauses ist größtenteils durchschnittlich, jedoch zeigt sich der allgemeine Zustand des Gebäudes als gut gepflegt und einladend, was es zu einem wunderbaren Familienheim macht. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 550.000 EUR ist dieses Objekt in Anbetracht seines Platzangebots und der laufenden Modernisierungen besonders interessant. Die Möglichkeit, den Verkehrswert um bis zu 30 % zu reduzieren, macht dieses Haus zu einer wertvollen Investition. Potenzielle Käufer können sich freuen, die Immobilie möglicherweise für nur 385.000 EUR zu erwerben, ohne zusätzliche Notarkosten und Maklercourtage. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein großzügiges und gut gepflegtes Haus zu einem besonders attraktiven Preis zu sichern. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren.
