Descripción
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1929 bietet auf zwei Etagen ein gemütliches Zuhause mit vier Räumen und zwei Badezimmern sowie einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m². Das Grundstück ist eine wahre Oase und umfasst einen 3x3 m GFK-Pool mit einem dazugehörigen Poolhaus oder Schuppen, eine Zisterne, eine Terrasse und eine Garage mit Werkstatt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum gepflegten Vorgarten. Das größere Tageslichtbad ist mit eleganten Marmorwand- und Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Badewanne sowie eine Dusche – ideal für entspannende Wohlfühlmomente. Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten, sowie ein kleineres Tageslichtbad mit Dusche. Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige 14 m² große Dachterrasse, die Ihnen einen wunderbaren Ausblick und zusätzliche Freiluftmöglichkeiten bietet. Bei der umfassenden Modernisierung und Sanierung von 2012 bis 2014 wurden sämtliche Heizkörper sowie die Leitungen für Warmwasser, Heizung und Strom erneuert, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Der Keller beherbergt eine zuverlässige Viessmann Biferal Heizung mit einem langlebigen Edelstahl Warmwasserspeicher aus den 90er Jahren. Zudem steht Ihnen ausreichend Stauraum im Keller, in der Garage, unter dem Schleppdach, im Poolhaus und auf dem Dachboden zur Verfügung. In Anbetracht des Kaufpreises von 295.000 Euro bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Angesichts der umfangreichen Renovierungsarbeiten und der zahlreichen Annehmlichkeiten präsentiert sich dieses Haus als eine hervorragende Investition für Familien oder als komfortabler Rückzugsort. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gut gepflegte und modernisierte Immobilie einzuziehen!
