Descripción
Objektbeschreibung Dieses charmante, 1929 errichtete, teilunterkellerte Doppelhaus bietet auf zwei Etagen vier liebevoll gestaltete Räume und zwei moderne Badezimmer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie oder als Investitionsobjekt. Das Grundstück verfügt zudem über einen 3x3 m großen GFK-Pool, ein Poolhaus bzw. Schuppen, eine Zisterne, eine einladende Terrasse und eine Garage mit Werkstatt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Vorgarten. Hier befindet sich auch das größere Tageslichtbad, das mit edlen Marmorwänden und -böden, einer modernen Warmwasser-Fußbodenheizung, einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet ist. Ein großer Handtuchheizkörper rundet das Wohlfühlambiente ab. Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres, kleineres Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf die 14 m² große Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick und ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Die umfangreiche Modernisierung und Sanierung in den Jahren 2012-2014 haben dafür gesorgt, dass alle Heizkörper sowie die Leitungen für Warmwasser, Heizung und Strom einschließlich des Verteilerkastens erneuert wurden. Im Keller sorgt eine langlebige Viessmann Biferal-Heizung, kombiniert mit einem Edelstahl-Warmwasserspeicher aus den 90er Jahren, für eine effiziente Beheizung. Zusätzlich bietet der Keller, die Garage, der Bereich unter dem Schleppdach, das Poolhaus sowie der Dachboden wertvollen Stauraum. Bei einem Preis von 295.000 Euro handelt es sich um eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie mit zahlreichen Annehmlichkeiten und einem gepflegten Zustand zu investieren. Angesichts der durchgeführten Renovierungen und der umfassenden Ausstattung ist der Preis sowohl für Eigenheimkäufer als auch für Investoren äußerst fair und stellt eine lohnende Investition in Ihre Zukunft dar.
