Descripción
**Azienda Agricola La Tartufaia, Asciano, Siena - TOSCANA** In vendita un'incantevole azienda agricola nella provincia di Siena, ad Asciano, situata tra le ondulate colline toscane e le rinomate Crete Senesi, un paesaggio riconosciuto Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. Questo vasto appezzamento di 52 ettari, particolarmente adatto per la produzione del prezioso tartufo bianco, si trova a pochi chilometri dal suggestivo borgo medievale di Asciano, circondato da “calanchi” e dalle tipiche colline grigio-azzurre note come “Crete Senesi”. La proprietà è completamente recintata, con concessione di caccia, e offre una vista panoramica incantevole. L'azienda è organizzata come segue: 8 ettari di terreno arabile, 5 ettari di uliveto con 1.300 piante autoctone di cinque diverse varietà (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino e Pendolino), 15 ettari di bosco con produzione di tartufo Marzuolo (tartufo bianco), altri 5 ettari di bosco con produzione di pregiato tartufo bianco, 9 ettari di pregiato arbolegno, 8 ettari di bosco ceduo e 2 ettari di cortile attorno all'edificio. Completa la proprietà un pozzo e un laghetto alimentato dalle acque piovane, navigabile e ideale per la pesca. I prodotti dell'azienda includono olio d'oliva, tartufi, funghi e altri prodotti del bosco, oltre a grano e orzo con etichetta biologica certificata. È possibile piantare fino a 8 ettari di vigneti con varietà autoctone di uva. L'acquisto dell'intera azienda rappresenta un ottimo investimento, in una posizione tranquilla e silenziosa, ma al contempo facilmente raggiungibile. Solo il terreno destinato al tartufo bianco offre una redditività di 10.000 Euro all'anno, potenzialmente incrementabile con altre varietà di tartufo. Il bosco produce funghi pregiati come porcini, pinaroli e altre varietà. È possibile realizzare un affascinante soggiorno turistico con 6 appartamenti e ristorazione. L'azienda può essere frazionata: è possibile acquistare solo i terreni tartuficati e/o la fattoria con l'annesso e un terreno circostante. C’è inoltre la possibilità di separare la fattoria con 2 ettari di terreno dal resto della proprietà, con una richiesta di 650.000 euro. Il prezzo di 1.650.000 euro per questa azienda agricola riflette non solo il valore della terra e delle risorse naturali, ma anche il potenziale di sviluppo gastronomico e turistico che questa località mozzafiato offre. La richiesta è in linea con il mercato delle proprietà agricole in Toscana, specialmente considerando il riconoscimento internazionale della zona e la crescente domanda di prodotti biologici e gourmet. Un'opportunità di investimento che unisce passione per la natura e redditività.
