Description
**Description de la Propriété** À NE PAS MANQUER ! Ancienne école de 187 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Ce bien spacieux dispose d'un grand salon avec cuisine ouverte de 46 m², de 2 grandes chambres avec possibilité d'en ajouter 2 supplémentaires, et de 3 salles de bains. Un abri de jardin de 15 m² offre la possibilité de le transformer en petit studio (électricité et eau sur place), le tout sur un terrain de 1720 m². Cette maison familiale vous séduira par son emplacement proche des commodités (école, centre médical, bibliothèque, etc.). Rodez est à seulement 20 minutes, Montpellier à 2 heures. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée conduit à droite à une cuisine ouverte de 46 m² avec poêle à bois et four intégré, et à sa salle à manger. À gauche, vous trouverez un salon de 36 m² avec une superbe cheminée à insert et une magnifique mezzanine en fer forgé, servant d’espace bureau, de jeux ou de lecture pour enfants, offrant une vue dégagée (possibilité de la transformer en chambre). Une salle de bain de style romain (douche avec 2 lavabos et WC) complète ce niveau. Au premier étage, une suite parentale de 29 m² avec sa propre salle de bain (douche, 2 lavabos, WC), un dressing et un coin bureau / couture... (possibilité d'ajouter une chambre avec salle de bain attenante). Le deuxième étage est un grenier converti qui donne accès à 2 lits, une chambre de 14 m², un coin jeux et lecture, ainsi qu'une salle de bain de 5,80 m² (douche, lavabo et WC). Le terrain de 1720 m² est magnifiquement aménagé avec une multitude de fleurs, plusieurs arbres fruitiers, un abri de jardin de 15 m², un autre de 6 m², un poulailler, une serre, un potager, une cuisine d'été, un arrosage automatique, un forage alimentant la maison, un étang à koi, un carport et un barbecue. Le système de chauffage comprend une chaudière à pellets de 6 tonnes, un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et des radiateurs en fonte aux étages supérieurs, le tout avec des fenêtres à double vitrage, des toitures et des encadrements refaits. Le terrain est paysagé et entièrement clôturé. Concernant le prix de 584 000 euros, il semble refléter la qualité exceptionnelle des rénovations entreprises, l'espace généreux qu'offre cette propriété ainsi que l'emplacement privilégié à proximité des commodités. Pour une maison familiale dans un cadre paisible et agréable, cette offre présente un bon rapport qualité-prix, surtout compte tenu des nombreux atouts et du potentiel d’aménagement supplémentaire. C'est une propriété qui mérite véritablement votre attention.
