Description
**Description du Bien** Dans un village recherché à 8 km de Figeac, nous vous proposons l'opportunité d'acquérir cette maison contemporaine de qualité offrant plus de 110 m² d'espace de vie de plain-pied sur un terrain clos d'environ 1300 m². Au niveau du jardin : garage, cellier, grand salon (salle à manger, salon, cuisine ouverte), 3 chambres dont 2 chambres d'enfants (une salle de bain, toilettes séparées), et une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc. Le salon et la chambre principale s'ouvrent sur une terrasse exposée Sud-Sud-Ouest. Équipée d'une pompe à chaleur réversible, les menuiseries sont en aluminium avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques télécommandés et programmables. Cette maison, construite en 2021, a été particulièrement bien pensée avec des exigences de qualité élevées. Elle est esthétiquement agréable, pratique, fonctionnelle et vraiment efficace sur le plan énergétique. Le terrain est clos, l’assainissement individuel est aux normes (micro-station) et la maison est prête à être habitée. De plus, des éléments ont été habilement anticipés [raccordements en eau et électricité pour l’extérieur (autre garage ?, piscine ?...)]. Située au calme, dans une impasse sans vis-à-vis. DPE prévu pour le 06/08/2024 : il sera très performant. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisks. **Réflexions sur le Prix** À 288 000 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix, surtout compte tenu de son état impeccable et de ses caractéristiques modernes. La localisation dans un village prisé à proximité de Figeac, ainsi que la conception fonctionnelle et esthétique de la maison, en font une offre très attractive sur le marché immobilier français. La qualité de construction récente, combinée à des aspects énergétiques performants, assure non seulement un confort immédiat, mais aussi des économies sur le long terme. De plus, l’espace extérieur généreux présente de nombreuses possibilités d’aménagement, telles qu'un garage supplémentaire ou une piscine, ce qui ajoute une réelle valeur à cette propriété. C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans compromettre sur la modernité et le confort.
