Description
**Description de la propriété :** Nichée dans le charmant Pays Beaumontois, cette magnifique propriété de luxe vous accueille avec ses deux gîtes du XVIIème siècle, le tout sur un parc de 6,5 ha. Située au cœur du triangle des bastides d’Issigeac, Villeréal et Beaumont, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 30 minutes de Bergerac et de son aéroport. Le domaine est agrémenté d'un joli parc arboré et d'un jardin fleuri, offrant une vue dégagée et sans nuisance. Chaque bâtiment a été récemment rénové avec soin et se trouve en excellent état. La maison principale, de 235 m², de plain-pied, a été rénovée avec goût au moyen de matériaux de haute qualité. Les espaces intérieurs sont pensés pour le confort, avec des pièces spacieuses et lumineuses. Vous pourrez profiter d'une vaste terrasse couverte de 53 m² qui offre une belle vue sur le parc et la campagne environnante. La grande pièce principale est un véritable atout, avec une cuisine équipée sur mesure, un salon/salle à manger généreux de 10 x 7,6 m, et un salon avec cheminée. La mezzanine de 22 m², aménagée en salle de cinéma/bibliothèque, ainsi qu'une véranda avec des portes pliantes, ajoute encore plus de charme à ce lieu. Chacune des deux chambres principales dispose de sa propre salle de bain et accède à la terrasse couverte, garantissant une intimité absolue. Les gîtes, quant à eux, offrent un confort luxueux avec des jardins privés, tout en étant superbement décorés. Pour ceux qui cherchent à combiner espace de vie et activité professionnelle, vous trouverez également une grange de 350 m² transformée en salle de sport entièrement équipée, ainsi que des autorisations pour une piscine intérieure. Une belle opportunité pour envisager une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes, avec tout le potentiel pour aménager deux gîtes supplémentaires dans la grange à rénover. **Analyse du prix :** Proposé au prix de 1 195 000 €, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché français, alliant luxe, tranquillité et potentiel immobilier. Le prix reflète non seulement la qualité des rénovations et la taille du terrain, mais aussi l'exclusivité de la localisation. Pour un investisseur ou un acquéreur cherchant une résidence principale ou secondaire, le rapport qualité-prix de cette propriété est incontestablement attractif, surtout compte tenu des revenus potentiels générés par les gîtes. C'est un investissement judicieux dans l'un des plus beaux coins de la France.
