Description
**Nouvelle exclusivité à Saint-Sauveur-de-Montagut** Découvrez cette charmante maison d'environ 72 m² habitables, située sur un terrain d'environ 1200 m². Vous serez séduit par un salon-séjour spacieux de 24 m² doté d'une cheminée chaleureuse, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine de 8 m² offre un accès direct à une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des douces soirées d’été ou pour envisager une extension de votre espace de vie. La maison comprend également deux agréables chambres, mesurant respectivement 11,5 m² et 12,5 m², ainsi qu'une salle d'eau pratique de 4 m² et un WC séparé. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave pour un maximum de rangement. À l'extérieur, le terrain de 1200 m² propose deux terrasses avec une vue dégagée, créant un cadre de vie relaxant et en contact avec la nature. Plusieurs travaux de rénovation ont déjà été réalisés, incluant la toiture en 2005, la façade en 2006, des fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants, ainsi qu'une réfection de la salle d'eau en 2014. Côté chauffage, une chaudière à fioul associée à la cheminée vous garantit un confort optimal. Le système d'assainissement est relié au tout à l'égout, et la taxe foncière s'élève à 715 euros. Cette propriété est proposée à un prix de 190 000 euros, ce qui représente une belle opportunité sur le marché actuel de l'immobilier en Ardèche, surtout compte tenu des travaux déjà réalisés et de l’espace extérieur disponible. N'hésitez pas à envisager une visite virtuelle pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien.
