Description
**Nouvelle exclusivité à Saint-Sauveur-de-Montagut !** À vendre, cette charmante maison de 72 m² habitables, nichée sur un terrain d'environ 1200 m². Vous serez séduit par un salon-séjour spacieux de 24 m², agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine de 8 m², pratique et fonctionnelle, donne accès à une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées et à envisager comme une extension de l'espace de vie. La maison comprend également deux chambres confortables de 11,5 m² et 12,5 m², une salle d'eau de 4 m², ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. En outre, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave, offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le terrain de 1200 m² est agrémenté de deux terrasses avec une vue dégagée, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Plusieurs rénovations ont été réalisées : la toiture a été refaite en 2005, la façade en 2006, et les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants ont été installées, tandis que la salle d'eau a bénéficié d'une réfection en 2014. Côté chauffage, la maison est équipée d'une chaudière au fioul ainsi que d'une cheminée, et l'assainissement est connecté au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 715 euros. **Concernant le prix de 190 000 euros,** il reflète l'état général de la maison ainsi que les rénovations effectuées, tout en étant competitive dans le marché actuel de Saint-Sauveur-de-Montagut. Avec une surface habitable agréable, un terrain généreux et une situation tranquille, cette propriété représente une belle opportunité tant pour une résidence principale que comme pied-à-terre dans la région. N'attendez pas pour saisir cette chance unique !
