Description
Mèze, petite ville enchanteresse sur les rives de l'étang de Thau, vous offre un cadre de vie idyllique avec tous les commerces nécessaires, un port agréable, des plages magnifiques et une variété de restaurants. Idéalement située à seulement 20 minutes de Pézenas, Béziers et Montpellier, cette charmante maison de village de 76 m² habitables possède un potentiel captivant pour un nouvel acquéreur. La maison comprend trois chambres accueillantes, et se trouve au cœur de cette dynamique ville balnéaire, à deux pas des commodités, du port de plaisance et de la plage. Vendu entièrement meublée, ce bien bénéficie également de bons revenus saisonniers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 3,2 m², un WC avec lave-mains, et deux chambres de 11,3 m² et 11,7 m², dont l'une dispose d'une douche. Le premier étage se compose d'un salon lumineux de 19 m² et d'une chambre de 12,6 m². Au deuxième étage, un hall de 1,5 m², un WC, une salle d'eau de 2,4 m² (comprenant douche et lavabo), une cuisine de 12,7 m² et un accès à une terrasse agréable de 13 m² viennent compléter l'ensemble. La maison est également soumise à une taxe foncière annuelle de 671 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1 440 € et 1 980 € par an, tout en offrant un potentiel locatif attrayant avec des tarifs variant entre 65 € en basse saison et 98 € en haute saison. Avec un prix de 220 320 €, ce bien représente une occasion exceptionnelle, compte tenu de son emplacement calme et central. Le prix, en particulier pour une maison dans une région aussi prisée, semble raisonnable et bien positionné pour ceux qui recherchent à la fois un endroit où vivre et un investissement locatif potentiel. Les frais de notaire supplémentaires seront à prévoir selon le barème en vigueur. Une belle opportunité à saisir!
