Description
**Description du bien** : Située à Fareins, dans un quartier calme et résidentiel, cette villa contemporaine de 95 m² sur deux niveaux est à proximité de toutes les commodités, y compris les commerces et les écoles, et à seulement 8 minutes de Villefranche-sur-Saône. Ce bien comprend 4 chambres, une terrasse et un jardin agréable sur une parcelle de terrain de 202,50 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 35 m² avec une cuisine ouverte, accompagnée d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, les 4 chambres vous offrent un espace de vie confortable, avec une salle de bain et des WC. Conforme à la norme RT2012, cette villa dispose de prestations de qualité telles qu'un escalier en bois massif, une pompe à chaleur de dernière génération pour la production d'eau chaude, du chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage, ainsi qu'un système de rafraîchissement pour l'été. Les finitions incluent du carrelage en grès émaillé et du parquet stratifié, sans oublier la faïence élégante dans la salle de bain. La connexion à la fibre optique est également un atout indéniable. La terrasse permettra de profiter des doux jours ensoleillés, agréable pour se détendre en plein air. Un garage motorisé et une place de stationnement extérieure sont inclus dans cette offre, et le terrain est clos et arboré pour plus d'intimité. **Pensée sur le prix** : Avec un prix de vente de 319 000 €, cette villa représente un excellent rapport qualité-prix, surtout compte tenu de son emplacement privilégié, de ses prestations modernes, et de la proximité avec les commodités et la ville de Villefranche. À noter que les frais de notaire sont réduits, ce qui allège encore davantage le coût d'acquisition. Toutefois, le prix ne comprend pas les éléments tels que la cuisine équipée et les meubles de salle de bain, ce qui peut offrir une certaine flexibilité pour personnaliser l'espace selon vos goûts. C'est une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire d’un bien de qualité dans un secteur en pleine évolution.
