Description
Nichée au cœur de la Vallée de la Risle, cette magnifique maison bourgeoise datant de 1821 a bénéficié d'une rénovation complète en 2018, alliant ainsi charme authentique et confort moderne. Avec ses 6 pièces réparties sur 3 niveaux, cette propriété non meublée vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures orientées au sud, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, constitue un espace idéal pour exprimer votre créativité culinaire. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dotées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC, dont un indépendant, garantissant intimité et confort pour tous les occupants. Le niveau de standing de cette demeure se reflète également dans son excellent état intérieur. Une 5ème chambre, avec accès indépendant, est parfaite pour accueillir vos amis en toute intimité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse de 185 m² et un jardin de 6085 m², véritable havre de paix offrant une vue dégagée et une exposition sud. La piscine à couloir de nage vous promet des moments de détente inoubliables en toute saison. Concernant le coût énergétique, l'estimation annuelle pour un usage standard s'établit entre 4 860 et 6 610 euros, basé sur les prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021. Il est important de noter que la performance énergétique du bien est actuellement classée G, ce qui pourrait attirer l'attention des acheteurs soucieux de l'efficacité énergétique à long terme. À un prix de 450 000 euros, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans un environnement paisible et agréable, compte tenu de ses caractéristiques uniques et de son emplacement attrayant. Si vous recherchez une maison avec du caractère, des espaces généreux et des commodités modernes, cette maison à Pont-Audemer mérite votre attention.
