Description
Voici la description retravaillée de la propriété : À Thil, à seulement 11 km d'Esch sur Alzette, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée, alliant confort moderne et charme authentique. Avec 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, cette maison offre un espace de vie généreux d'environ 175 m², agrémenté d’un sous-sol de 85 m². N'attendez plus, vos valises n'ont plus qu'à être déposées ! Le rez-de-chaussée vous séduira par son vaste garage de 51 m², une salle d’eau entièrement carrelée avec douche, meuble vasque et WC, ainsi qu'une cave et un espace de rangement ou atelier, parfait pour les bricoleurs. Au premier étage, vous trouverez une magnifique pièce de vie de 35 m², une cuisine entièrement équipée (de 2011), une chambre pouvant faire office de bureau (11,3 m²), un WC, un débarras et une buanderie. La vaste véranda de 25,8 m², véritable joyau de la maison, s'ouvre sur une terrasse de 40 m² sans vis-à-vis, prolongée par un splendide jardin avec abri de jardin. Au deuxième et dernier étage, 3 chambres au parquet en chêne (13,5 m², 14 m² et 16,4 m²) vous attendent. Les deux plus petites disposent d'un coin dressing aménagé très pratique, tandis que la chambre de 16,4 m² donne accès à un balcon de 8 m². La salle de bain, également entièrement carrelée, propose une grande douche italienne, un meuble double vasque et un bidet, sans oublier un palier idéal pour un coin lecture ou bureau. La parcelle cadastrale de 4,7 ares est entièrement close, avec un accès sur le côté. Le jardin, superbement aménagé avec sa terrasse et ses nombreux parterres fleuris, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison, en excellent état technique, a bénéficié d'un entretien méticuleux. La façade a été isolée par l'extérieur en 2017, la chaudière à gaz basse condensation Wiessman date également de 2017, et la toiture en tôle isolée est en très bon état. Les huisseries en double vitrage PVC sont équipées de volets électriques, et la maison est raccordée au tout à l'égout. Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en D et un GES en D, cette maison représente un excellent rapport qualité-prix à 415 000 €. C'est une opportunité rare dans le secteur, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Disponible en décembre 2025, elle saura séduire ceux en quête d'une propriété clé en main.
