France/Pouilly-sous-Charlieu/Maison à vendre à Pouilly-sous-Charlieu
2 bedrooms house for sale in Pouilly-sous-Charlieu, France

Description

Réf 03-4853. Située entre Roanne et Charlieu, cette charmante maison de ville d'environ 81 m² est idéale pour une famille ou un premier achat. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée (hors piano) ouverte sur un séjour-salon, avec une porte-fenêtre donnant sur une belle terrasse et un terrain. La salle d’eau est moderne, avec une douche à l'italienne et un meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2019, offrant un cadre de vie agréable. Les menuiseries en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation, bien que la salle d’eau et l’étage nécessitent une attention particulière. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, et une pièce supplémentaire donnant sur une terrasse couverte, qui pourrait facilement être transformée en une troisième chambre. Le WC à sanibroyeur est un atout pour l'usage familial. Le chauffage central au fuel, avec une chaudière datant de 2010, garantit un confort optimal pendant la saison froide. Le terrain de 200 m² comprend également des dépendances, dont un atelier de 60 m² et un garage de 20 m², offrant de nombreuses possibilités pour les bricoleurs ou pour le stockage. La maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles, et des lignes de ramassage scolaire, ce qui la rend pratique pour la vie quotidienne. Avec un prix de 124 500 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle sur le marché actuel, compte tenu de sa localisation, de ses équipements récents et de son potentiel de développement. C'est un prix attractif pour un bien qui allie confort et fonctionnalité. Envisager cet achat pourrait s'avérer particulièrement judicieux pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et accessible.

Caractéristiques

81 m² de surface habitable
2 chambres
GESG (103)
200 m² de terrain
N/C
Terrasse
4 pièces
DPEG (327)
124 500,00 €
EmplacementPouilly-sous-Charlieu
Surface habitable81
Pièces2 chambres