Description
**Description de la propriété** Surface habitable : 124 m² Surface totale : 2 552 m² Taxe foncière : 1760€ Découvrez cette charmante maison lumineuse de 125 m² située dans un quartier paisible de MONTGIVRAY (36400), offrant une vue sur un vaste jardin agrémenté de dépendances. La maison se compose d'un espace de vie accueillant, de quatre chambres spacieuses, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Les combles récemment isolés et le grand sous-sol avec plusieurs pièces et un grand garage ajoutent à cette propriété un attrait supplémentaire. Le terrain de 2 552 m² propose un grand jardin, idéal pour profiter de l'extérieur, agrémenté de magnifiques arbres et arbustes. En plus du jardin, la maison bénéficie d'une cave, d'une dépendance et d'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de plain-pied est équipée de radiateurs fonctionnant grâce à une pompe à chaleur et est en bon état général. Les fenêtres à double vitrage récentes apportent une touche moderne et économe en énergie. L'école primaire Camille Soulas est située dans la commune, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. La propriété se trouve à seulement 5 minutes des supermarchés, restaurants, etc., à La Châtre. En ce qui concerne la performance énergétique, la maison est classée D (247 kWh/m²/an) pour l'énergie et B (7 kg CO₂/m²/an) pour le climat. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, se situe entre 1710 et 2360 €. En ce qui concerne le prix de cette maison, fixé à 178 900 €, il représente une opportunité remarquable compte tenu de l'espace généreux qu'elle offre, ainsi que de sa localisation. Pour une maison de cette taille, avec un jardin aussi vaste et des prestations de qualité, ce tarif est attractif sur le marché actuel. N’hésitez pas à envisager cette propriété pour son excellent rapport qualité-prix et son cadre de vie agréable.
