Description
Exclusivité à ne pas rater ! Ce charmant Mas en pierres apparentes, de type T6, s’étend sur une surface habitable de 185 m² et se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre du village. Vous y trouverez une école maternelle, un restaurant et un arrêt de bus reliant Dieulefit et Montélimar. L'environnement est exceptionnel, offrant un cadre paisible à la campagne, entouré de collines et de champs de lavande, tout en restant à proximité de Montélimar (20 minutes en voiture) et de la Bégude-de-Mazenc (à seulement 5 minutes). L’entrée de cette maison se fait par l’étage, où vous découvrirez une cuisine lumineuse avec verrière et un salon spacieux de 35 m² équipé d’un poêle à granulés, ainsi qu'une mezzanine de 20 m². Un couloir mène à deux chambres (21 m² et 17 m²), dont une possède une mezzanine et une salle d'eau attenante avec des WC. À ce même niveau, un dégagement avec placards de rangement, une salle de bains et des WC indépendants sont également présents. En descendant le bel escalier intérieur, vous accédez au rez-de-chaussée qui abrite une pièce de 16 m² avec accès extérieur, ainsi qu'une troisième chambre de 13 m² avec plafond voûté, dotée de placard, de salle d'eau et de WC. Les annexes comprennent une magnifique cuisine d'été de 34 m² avec pierres apparentes, ainsi que deux caves totalisant 22 m². La parcelle de 658 m² est entièrement clôturée, avec un jardin paysagé où s'érige une jolie piscine avec un volet roulant solaire. Ce bien moderne bénéficie de toutes les commodités contemporaines : chauffage électrique, climatisation réversible (dans le séjour, la cuisine d'été et une chambre), 2 ballons d'eau chaude électriques, fenêtres en double vitrage en aluminium et PVC, poêle à granulés, et tout à l'égout. Certaines pièces peuvent facilement être aménagées en chambres supplémentaires. Concernant le prix de 499 900 €, il se justifie par la qualité de la rénovation, le volume agréable des pièces, l'environnement bucolique et la possibilité d'exploiter certaines parties de la maison en chambres d'hôtes, créant ainsi un véritable potentiel d'investissement. Pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commodités, cette propriété représente une opportunité à saisir sans tarder !
